Hạng mục thiết kế nhà phố

Bản vẽ thiết kế nhà phố sẽ phục vụ cho quá trình làm các thủ tục pháp lý như xin giấy phép xây dựng và hỗ trợ quá trình thi công đạt chất lượng tốt nhất. Hạng mục thiết kế bao gồm:

• Hồ sơ bản vẽ kết cấu.
• Hồ sơ kiến trúc.
• Hồ sơ điện ,nước Internet, điều hòa không khí
• Bản vẽ phối cảnh 3D mặt tiền và 3D nội thất phòng khách và Bếp.
• Bản vẽ xin giấy phép xây dựng.

Hạng mục thiết kế nhà phố. 

Chuẩn bị hồ sơ và thủ tục pháp lý khi thi công nhà phố

Sau khi hoàn thành bản thiết kế, đơn vị thầu sẽ hỗ trợ gia chủ làm các thủ tục hồ sơ pháp lý để xin giấy phép xây dựng. Bộ hồ sơ này bao gồm:

• Giấy phép kinh doanh và chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng do đơn vị thiết kế cung cấp. (1 bản photo công chứng).
• Chứng chỉ hành nghề của kỹ sư/ kiến trúc sư thiết kế. (1 bản photo công chứng).
• Tờ khai năng lực do đơn vị thiết kế viết. (ký tên và đóng dấu công ty).
• Đơn xin cấp giấy phép xây dựng do chủ nhà viết.
• Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu đất (sổ đỏ/ sổ hồng photo công chứng).
• Hồ sơ thiết kế và bản vẽ xin phép xây dựng.
• Thuyết minh giải pháp thi công (nếu có).

Thi công xây thô nhà phố

Phần thô nhà phố bao gồm những hạng mục sau:

• Chuẩn bị thi công: Vệ sinh và dọn dẹp mặt bằng. Tổ chức công trường làm lán trại cho công nhân đồng thời chuẩn bị khu vực tập kết vật liệu.
• Định vị tim móng, cột.
• Đào đất hố móng và phần thi công âm nền đất (nếu có).
• Thi công phần khung nhà theo bản vẽ thiết kế gồm các hạng mục sau: Thi công coffa, cốt thép, đổ bê tông móng, đà kiềng, dầm sàn các lầu, cột… Xây tường gạch 100mm, 200mm, 8x8x18, theo bản thiết kế. Tô trát tường, trần ban công, cầu thang đúng quy chuẩn.
• Cán nền các nền lầu, sân thượng, mái và nhà vệ sinh.
• Thi công Chống thấm Sê nô, sàn mái, sàn vệ sinh, sân thượng..vv….
• Lắp đặt hệ thống cấp thoát nước, hệ thống dây điện và dây truyền hình cáp, internet.

Thi công xây thô nhà phố.

Hoàn thiện công trình nhà ống và bàn giao cho gia chủ

• Ốp lát gạch: Ốp lát toàn bộ sàn nhà, tường nhà, phòng bếp, tường vệ sinh, sân thượng, sân nhà vv.. theo yêu cầu bản vẽ thiết kế. Ốp lát gạch, đá trang trí, đá granite cầu thang, bếp, tam cấp.
• Lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng: công tắc, ổ cắm, bóng đèn.
• Lắp đặt thiết bị vệ sinh: bàn cầu, lavabo, vòi nước, phễu thu nước, tủ bếp, bồn nước..
• Dựng bao cửa cửa sắt, cửa gỗ, cửa nhôm, cửa nhựa theo thiết kế.
• Trét bả matit và sơn nước toàn bộ bên trong và bên ngoài mặt tiền, phần vách xông lăn chống thấm kova.

Hoàn thiện công trình nhà ống và bàn giao cho gia chủ.

Hạng mục bảo hành và bảo trì công trình

• Hoàn thiện và vệ sinh sạch sẽ công trình.
• Bàn giao công trình cho gia chủ.
• Bảo hành và bảo trì công trình theo cam kết trong hợp đồng.

Đơn giá xây dựng nhà phố mới nhất [update thường xuyên]

Dưới đây là đơn giá xây dựng nhà phố tại Nhất Tín. Bạn có thể tham khảo thêm để biết thêm thông tin:

Một số loại hình xây nhà phố được ưa chuộng hiện nay

Xây dựng nhà phố kết hợp kinh doanh.

Thi công nhà phố 2 mặt tiền.

Thiết kế thi công nhà phố 3 tầng.

Xây nhà mặt phố có tầng hầm.

Thi công nhà ống có gác lửng.

Xây dựng nhà ống có sân thượng.

Xây nhà phố có tầng tum.

Thi công nhà phố 1 trệt 1 lầu.

Xây nhà ống có sân vườn/ không gian xanh.

Những kinh nghiệm gia chủ cần lưu ý khi lựa chọn nhà thầu thiết kế xây dựng nhà phố

Xây nhà là một quyết định trọng đại. Chính vì vậy, trước khi lựa chọn dịch vụ thi công nhà phố trọn gói của nhà thầu nào đó bạn cũng cần lựa chọn kỹ lưỡng. Dưới đây là một số lưu ý bạn cần nắm được trước khi quyết định.

• Kiểm tra năng lực của nhà thầu và năng lực pháp lý.
• Tham khảo thông tin báo giá của nhiều bên thầu liên quan.
• Tham khảo những công trình kiến trúc tương tự để có thêm ý tưởng và kinh nghiệm khi xây dựng nhà ở cho gia đình.
• Đơn vị cung cấp dự toán chi phí xây dựng chi tiết để có kế hoạch chi tiêu rõ ràng hơn.
• Thỏa thuận kỹ trước khi hợp tác cùng với đó ký kết hợp đồng thỏa thuận để đảm bảo quyền lợi của mình khi xây nhà.
• Nghiên cứu kỹ về chính sách bảo hành của công ty và chi tiết từng hạng mục bảo hành.